دليلك الشامل حول القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة من أفخم وأجمل المدن المصرية الجديدة التي تم بناؤها وفق القرار الجمهوري رقم 191 لعام 2000 بهدف استيعاب الزيادة السكانية الكبيرة في محافظة القاهرة، وهي تتميز بموقعها الفريد القريب من العاصمة وجميع الخدمات والطرق والمحاور خاصة الطريق الدائري وطريق العين السخنة وكذلك طريق القاهرة السويس والمعادي ومدينة نصر، علاوة على اعتدال الطقس فيها طوال العام ونقاء الطبيعة وبعدها عن التلوث خاصة أنه مرتفعة عن سطح البحر بحوالي 350 متر، مما يجعل منها اختياراً مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار.

مساحة القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة هي إحدى مدن الجيل الثالث المصرية التي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مساحتها تصل إلى 70.580 ألف فدان، كما تم إضافة 15.948 ألف فدان لمساحتها بموجب القرار الوزاري رقم  499 لسنة  2016 لتصبح مساحتها الكلية  85.580 ألف فدان.

تتكون المدينة من خمسة تجمعات سكنية هي التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخامس بالإضافة إلى الامتداد الشرقي و الامتداد الجنوبي.

 التخطيط الداخلي للمدينة يتضمن 43876.37فدان للنشاط السكني، 5911 فدان للنشاط السياحي،1265.9 فدان  للنشاط الصناعي و 5760.59 فدان للأنشطة التجارية.

اسعار عقارات القاهرة الجديدة

  يختلف سعر المتر في القاهرة الجديدة من مكان لآخر، وقد جاءت المؤشرات لمتوسط أسعار المتر للشقق والفيلات كالآتي: 

• كمبوندات التجمع الخامس: 15.400 جنيه مصري للشقق، 19.400 جنيه مصري للفيلات.
•  التجمع الثالث: 6.750 جنيه مصري.
• حي الشويفات: 12.850 جنيه مصري للشقق و20.800 جنيه للفيلات.
• مدينة المستقبل: 12.650 جنيه مصري للشقق، و19.350 جنيه للفيلات.
• جنوب الأكاديمية: 10.550 جنيه مصري للشقق، و19.800 للفيلات.
• شارع التسعين: 10.450 جنيه مصري للشقق، و19.750 جنيه للفيلات.
• الأحياء: 10.400 جنيه مصري للشقق، و16.950 جنيه للفيلات.
• غرب أرابيلا: 10.50 جنيه مصري.
• حي البنفسج: 9.850 جنيه مصري للشقق، و14.700 جنيه للفيلات.
• حي النرجس: 9.750 جنيه مصري و18.100 جنيه للفيلات.
• حي القرنفل: 7900 جنيه مصري للشقق، و 10.600 للفيلات.
• حي الياسمين: 9.400 جنيه مصري للشقق و16.100 جنيه للفيلات.
• شرق الاكاديمية: 9.300 جنيه مصري للشقق، و16.300 جنيه للفيلات.
• حي القطامية: 9100 جنيه مصري للشقق و15.350 جنيه للفيلات.
• حي اللوتس: 8200 جنيه مصري.
•  تمر حنه: 8200 جنيه للشقق، و8.850 للفيلات.
• المستثمرين الشمالي: 8200 جنيه للشقق و14.850 جنيه للفيلات.
• حي المستثمرين الجنوبي: 7950 جنيه مصري للشقق، و16.750 جنيه للفيلات.
• خلف ميراج سيتي: 7.650 جنيه مصري للشقق، و11.800 جنيه للفيلات.
• تقسيم الأندلس: 7.350 جنيه مصري للشقق و 10.700 جنيه للفيلات.

شقق للبيع في القاهرة الجديدة

تعتبر القاهرة الجديدة من أكثر المدن الحديثة جذبًا للسكان والمستثمرين خاصة وأنها متكاملة الخدمات ويوجد بها كمبوندات فاخرة توفر شقق مميزة للبيع بتشطيبات وتصميمات فاخرة، ومنها الأتي: 

• كمبوند ميفيدا إعمار وليك فيو وكذلك القطامية هايتس وغيرها، وهي توفر شقق بأسعار تنافسية تبدأ من 700 ألف جنيه مصري.
• يتوفر شقق للبيع في التجمع الأول بمتوسط أسعار تبدأ من مليون و 200 ألف جنيه مصري.
• يوجد شقق في التجمع الثالث  بأسعار تناسب الشباب والأسر المتوسطة مساحاتها تبدأ من 70 متر مربع وحتى 135 متر مربع وأسعارها تبدأ من 90 ألف جنيه مصري وحتى 150 ألف جنيه مصري.
• مدينة الرحاب القاهرة الجديدة توفر شقق متنوعة المساحات والأسعار لأنها مكونة من 10 أحياء سكنية متوسط أسعار الشقق السكنية فيها مليون جنيه مصري للمساحة التي تبدأ من 100 متر مربع. 

شقق للايجار بالقاهرة الجديدة

البحث عن شقة للإيجار في القاهرة الجديدة يحتاج إلى التعرف على أشهر التجمعات السكنية التي توفر هذا الخيار، وأهمها ما يلي: 

• كمبوند ميفيدا، يقع في المربع الذهب وقريب من الجامعة الأمريكية والكثير من الخدمات الحيوية، ويوفر الشقق بأسعار متفاوتة وفق المساحة والتشطيب.
• كمبوند ماونتن فيو هايد بارك من أرقى المشروعات ويقدم شقق فخمة للبيع والإيجار.
• قطامية هايتس، من المشروعات الفاخرة في القاهرة الجديدة ويفر بدائل كثيرة من الوحدات السكنية.
• ليك فيو ريزدنس يوفر شقق للإيجار بأسعار مرتفعة قليلاً وذل لأنه يقدم خدمات فاخرة.
• كايرو فيستيفال سيتي موقع المميز يجعله الأكثر طلباً بين العملاء.

 مدينة المستقبل القاهرة الجديدة

  تعتبر مدينة المستقبل من أهم المدن القريبة من القاهرة الجديدة، حيث تقع بالتحديد بينها وبين مشروعات أخرى هامة أهمها مدينة بدر ومشروع مدينتي، وبالتحديد عند الكيلو 35 بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي على مسافة 3 كيلو متر من مدينة الشروق. كما تقع على مسافة 5 كيلو متر من سوق العبور.

المدينة لها بوابتين الأولى على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي والثانية موقعها مدينة الشروق وطريق مبارك على مقربة من هايبر كارفور الشرق.

 مساحة المدينة تصل لحوالي 11.000 فدان مقسمة لقطاعين U & T ، حوالي 50 % منها مخصصة للطرق والمساحات الخضراء وحوالي 6000 فدان مخصصة للمباني والخدمات والمرافق مخصص لها حوالي 2500 فدان.

تستوعب مدينة المستقبل أكثر من 1.25 مليون نسمة وتوفر 200.000 فرصة عمل، وهي مدينة مميزة بخدماتها علاوة على أنها صديقة للبيئة لاعتمادها على الطاقة الشمسية.

خريطة القاهرة الجديدة بالتفصيل

موقع القاهرة الجديدة هو أهم مميزاتها لأنها قريبة من الخدمات والطرق الهامة، وذلك كالتالي:

•   تقع على الجانب الشرقي من العاصمة القاهرة.
•   موقع استراتيجي قريب من الطريق الدائري.
•   تقع على مقربة من الطرق الرئيسية خاصة طريق القطامية – العين السخنة.
•   قريبة من طريق القاهرة السويس الصحراوي.
•   المسافة بينها وبين المعادي حوالي 15 كيلو متر.
•   تبعد عن مدينة نصر بحوالي 5 كيلو متر.

خريطة القاهرة الجديدة

أما عن التقسيم الداخلي للمدينة فهي مكونة من مجموعة من الأحياء والمناطق التي تتسم بالتنوع في مستوياتها وتصميماتها المعمارية، وأهمها:

•   التجمع الخامس.
•   التجمع الأول.
•   التجمع الثالث.
•   حي القرنفل.
•   حي البنفسج.
•   حي اللوتس.
•   حي بيت الوطن.
•   حي الاندلس.
•   حي الياسمين.
•   حي جنوب الأكاديمية.
•   حي تمر حنه.
•   حير أبو الهول.
•   حي المستثمرين الشمالي.
•   حي المستثمرين الجنوبي.

اشهر شوارع القاهرة الجديدة

تضم القاهرة الجديدة شوارع ومجاور وطرق كثيرة، ويعتبر شارع التسعين أهم هذه الشوارع، لأنه شارع تجاري كبير يضم مولات ومحلات تجارية وأفرع للبنوك ومشروعات طبية ومستشفيات وكمبوندات سكنية فخمة وسينمات ومسارح ومدارس وجامعات والكثير من الخدمات الترفيهية، مما يجعله أهم شارع يقصده السكان للترفيه والتنزه.

شارع التسعين القاهرة الجديدة

 يعتبر الشارع الرئيسي والمركزي في القاهرة الجديدة، يبدأ الشارع  عند نهاية طريق  NA من جهة الطريق الدائري وذلك مروراً بحي اللوتس في اتجاه شارع التسعين الشمالي حتى طريق الإسماعيلية ثم الوصول لشاعر التسعين الجنوبي على مقربة من طريق العين السخنة.

خلاصة القول أن البحث عن شقق للبيع أو للايجار في القاهرة الجديدة يعتبر من أكثر الأمور المطلوبة هذه الفترة بسبب تمتعها بالكثير من الخدمات والمرافق التي تضعها على قمة أولويات العملاء والمستثمرين.

أرقى أحياء القاهرة الجديدة

أنشئت القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة لذلك تنتشر فيها مجموعة من أرقى الأحياء والتجمعات السكنية المتميزة مثل التجمع الخامس والتجمع الأول وغيرهم الكثير.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

أهم أحياء القاهرة الجديدة بفضل الرقي الشديد الذي يميزه وحيويته التي تظهر في انتشار كبرى المراكز التجارية والإدارية الفخمة فيه، بالإضافة إلى التقسيم المتميز له حيث أقيمت المناطق السكنية بعيدًا عن المناطق الصناعية الموجودة داخله.

المساحات الخضراء منتشرة في مختلف أرجاء المنطقة، حيث تضم حدائق خلابة وشوارع واسعة بالإضافة إلى المباني ذات الطراز المعماري الفخم الذي يمزج بين التصميم الشرقي الأصيل والتصميم الأوروبي العصري.

خريطة التجمع الخامس القاهرة الجديدة

الموقع المميز من أهم مزايا التجمع الخامس المقامة داخل القاهرة الجديدة الموجودة في الناحية الشرقية للعاصمة الكبرى (القاهرة) شرق الطريق الدائري، بالقرب من عدة طرق حيوية، وهى: طريق القطامية، طريق السويس الصحراوي، طريق العين السخنة.

تعتبر الأكبر مساحة من بين الأحياء الأخرى، لذلك تضم عدد كبير من الأحياء الراقية فضلًا عن وجود شارع التسعين أكبر شوارع القاهرة الجديدة فيها.

افضل احياء التجمع الخامس

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة من أفخم الأحياء التي يحظى كل واحد منها بطابع فريد يميزه عن غيره، مثل حي اللوتس، حي البنفسج، حي الياسمين، وغيرهم الكثير، ويمكن توضيح نبذة عن أبرز أحيائه فيما يلي:

منطقه اللوتس الجديده التجمع الخامس

تتميز بتصميم فخم فريد من نوعه جعلها تأتي على رأس أرقى المناطق السكنية في منطقة التجمع الخامس، حيث تم تصميمها على شكل زهرة اللوتس، كما تنفرد بوجود مباني إدارية متعددة وفنادق فاخرة فيها بالإضافة إلى الرقعة الخضراء التي تزينها.

تضم مولات تجارية كبرى وأماكن ترفيهية مميزة، مثل: أمريكانا بلازا، ذا سبوت، مول بوينت 90 وغيرهم. أما عن أسعارها تعتبر معقولة جدًا بالنسبة لمستواها الراقي الشديد، حيث يُقدر سعر متر الشقق السكنية فيها بـ7 آلاف و600 جنيه كحد أدنى، ويصل إلى 9 آلاف و150 جنيه للفل.

خريطة اللوتس التجمع الخامس

تحظى اللوتس بموقع استراتيجي داخل التجمع الخامس ربطها بالعديد من المدن والأماكن الحيوية، مثل: مدينة الشروق، الرحاب، مدينتي، بالإضافة إلى أنها تجاور نادي القاهرة الجديدة، الجامعة الأمريكية، كمبوند القطامية.

أما عن كيفية الوصول إليها فلن تجد أي صعوبة لأنه متاح من عدة طرق، وهى: شارع التسعين، طريق القاهرة السويس، الطريق الدائري الإقليمي.

بالنسبة لمساحتها فهى مقسمة بين المباني السكنية والمنشآت المختلفة والرقعة الخضراء والمناظر الجميلة للاند سكيب التي تشغل نحو 30% من أرض المنطقة ككل.

حى القرنفل القاهرة الجديدة

الرقي هو عنوانه لأنه مخصص في الأصل لأفخم الوحدات السكنية وهى الفلل التي تتميز بتصميمها العصري الفاخر وتتشابه في تصميماتها المعمارية المتميزة حيث تتكون من طابق أرضي يعلوه طابقين أخرين، وجميعها يطل على منظر مبهر للمساحات الخضراء.

رغم الفخامة التي تتمتع بها جميع فلل الحي إلا أن أسعارها غير مبالغ فيها إطلاقًا، حيث يُقدر الحد الأدنى لسعر المتر فيها بـ6 آلاف و50 جنيه تقريبًا.

خريطة القرنفل فيلات 

المنطقة الموجود فيها متميزة للغاية، حيث يقع على مقربة من منطقة المستثمرين الشمالية وحي اللوتس من الناحية الشمالية، بالإضافة إلى أنه يجاور شوارع كبرى ومناطق هامة، مثل:

• شارع التسعين الشمالي
• مدينة الرحاب
• كمبوند ماونتن فيو
• نادي وادي دجلة
• نادي بلاتينيوم

بيت الوطن القاهرة الجديدة

أحد أهم المناطق بالقاهرة الجديدة خاصة أنه يستهدف تشجيع المصريين العاملين بالخارج على الاستثمار داخل مصر من خلال طرح وحدات سكنية وأراضي لهم بميزات خاصة، ذلك تحت رعاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان.

مبانيه السكانية لها شكل مميز حيث لا يزيد عدد طوابقها عن ثلاثة طوابق، حتى لا تكون مكتظة بالسكان كما تتميز الوحدات بتنوع مساحاتها بالشكل الذي يُشبع احتياجات الجميع، حيث تبدأ من 120 متر مربع حتى 220 متر مربع، أما مساحات الأراضي تتراوح من 120 متر مربع حتى 800 متر مربع وبعضها يتجاوز ألف متر مربع، كي يجد كل مستثمر ما يبحث عنه.

خريطه بيت الوطن بالقاهرة الجديده

مع أهميته الكبيرة كان لا بد من إطلاق بيت الوطن في منطقة متميزة تليق به، وبالفعل أُنشىء في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على طول امتداد اثنين من أرقى المدن وهما: مدينتي والرحاب، لذلك فهو محاطًا بالعديد من المعالم الحيوية من جميع النواحي على النحو التالي:

• طريق السويس من الناحية الشمالية
• شارع الشيخ زايد من الناحية الجنوبية
• كمبوند بالم هيلز من الناحية الغربية
• الطريق الدائري من الناحية الشرقية

بالنظر إلى خريطته سنجده مقسم إلى 8 أحياء رئيسية كبرى، كل حي منهم يضم خدمات متكاملة ومنطقة ترفيه ملحق به، ستلاحظ أيضًا أن المشروع غير مكتظ بالمباني والمنشآت لأنها لا تستحوذ إلا على 50% فقط من الأرض المخصصة له.

يضم بيت الوطن بين أرجائه أماكن ترفيهية متعددة توفر أجواء مميزة لقاطنيه للتنزه والترويح عن أنفسهم، منها نادي بلاتينيوم ونادي وادي دجلة.

اطلع علي شقق للبيع شقق للبيع في مشروع J25 بيت الوطن القاهرة الجديدة بارخص سعر متر العقارات بالقاهرة الجديدة

أفضل أحياء بيت الوطن التجمع الخامس

يحظى كل حي من الأحياء الثمانية داخل بيت الوطن بمقومات فريدة تجعله يتميز عن غيره من الأحياء الأخرى، يمكن عرض نبذة مختصرة عنهم فيما يلي:

• الحي الرابع: يأتي على رأس القائمة بفضل موقعه المتميز الذي جعله على مقربة من نادي الأهلي والمنطقة الترفيهية ونادي الشرطة، فضلًا عن أنه يجاور أهم المحاور والطرق الكبرى.
• الحي الأولى والثاني: يتميزان ببنية تحتية قوية ومتكاملة بالشكل الذي يضمن الراحة الكاملة للعميل، فضلًا عن قربهما من طريق السويس.
• الحي الثالث والخامس والسادس: السمة المشتركة بينهم هى قربهم من قلب التجمع الخامس والتصميم العصري لمبانيهم المختلفة.
• الحي السابع والحي الثامن: هما الأقرب للعاصمة الإدارية الجديدة حيث يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة عن طريق محور محمد بن زايد.

حي الاندلس التجمع الخامس

أهم ما يميزه موقعه الإستراتيجي داخل التجمع الخامس الذي جعله على مقربة من كمبوند القطامية ديونز وكمبوند وادي دجلة حيث يقع أمامهما مباشرة، كما يفصله عن الجامعة الأمريكية وكمبوند ميفيدا مسافة قصيرة، أما الانتقال منه إلى العين السخنة لا يستغرق سوى ساعة ونصف فقط.

التصميم الداخلي المبتكر للحي منحه طابع مميز وفخم للغاية، حيث يحظى بشوارع كبيرة ورقعة خضراء بألوان مبهجة، الأهم من ذلك أنه غير مكتظ بالسكان إطلاقًا لأن كافة مبانيه السكنية تضم طابق أرضي يعلوه ثلاثة طوابق أخرى فقط.

امتداد النرجس القاهرة الجديدة

تحظى بمقومات عديدة تميزها عن باقي المناطق الأخرى، من أهمها وجود الكثير من المشروعات السكنية الكبرى بها، انتشار مراكز خدمية وتجارية فيها، منها على سبيل المثال: سيلفر ستار، الجامعة الأمريكية، مول سفن ستارز، سيلفر ستار، بالإضافة إلى ميديكال بارك والجامعة الأمريكية، العلامة الأكثر تميزًا لها وجود مسجد فاطمة الشربتلي الأكثر شهرة بالقاهرة الجديدة فيها.

خريطة امتداد النرجس القاهرة الجديدة

بالنظر إلى خريطة منطقة النرجس سنجدها تحظى بموقع حيوي راقي جنوب مدينة القاهرة الجديدة (امتداد النرجس)، بالإضافة إلى تمتعها بفيو مميز على ميدان ماونتن فيو مباشرة الذي يعد واحد من أهم ميادين القاهرة الجديدة بالكامل.

الموقع المتميز للمنطقة جعلها محاطة بمعالم بارزة من مختلف الجهات، هى: شارع التسعين من الناحية الشمالية، منطقة الغابة المتحجرة من الناحية الجنوبية، منطقة الأحياء من الناحية الغربية، أخيرًا منطقة المستثمرين (كمبوند المخابرات) من الناحية الشرقية.

الوصول إليها متاح من خلال ثلاثة طرق، هم: الطريق الدائري الإقليمي، محور المشير طنطاوي، طريق القاهرة السويس، كما تتميز منطقة النرجس بوجود الجامعة الأمريكية فيها ومراكز ترفيهية وتجارية متعددة، مثل: مول سفن ستارز، سلفر ستار وغيرهم.

تمتاز وحداتها السكنية بالفخامة إلا أن أسعارها معقولة إلى حد كبير، حيث يُقدر متوسط سعر الشقق فيها بنحو 2 مليون جنيه، أي توجد أسعار أقل أو أعلى من ذلك حسب مواصفات الوحدة.

حي المستثمرين الشمالية

يجذب إليه العديد من المستثمرين والباحثين عن سكن في مناطق راقية، خاصة مع تميز موقعه حيث يحده من الناحية الشمالية محور السادات، طريق التسعين الشمالي من الناحية الجنوبية، محور التحرير من الناحية الشرقية، محور محمد نجيب من الناحية الغربية.

لن تعاني من ظاهرة التكدس السكاني فيه لأن مبانيه المختلفة مكونة من طابق أرضي يعلوه ثلاثة طوابق أخرى فقط، كما ستنعم بالسكن في وحدات راقية نظرًا لوجود تجمعات سكنية فخمة فيه، مثل: كمبوند ذا واتر واي، كمبوند صن سيتي وغيرهم، إلى جانب التجمعات السكنية المتميزة في منطقة امتداد المستثمرين الشمالية، مثل: كمبوند كونكورديا.

لن ينقص سكان الحي أي شيء لأنه يحتوي على شتى الخدمات التعليمية والترفيهية بالإضافة إلى المحلات والمراكز التجارية المنتشرة في أرجائه المختلفة، وسينعمون أيضًا بالعيش في بيئة نظيفة خضراء نظرًا لانتشار الحدائق والرقعة الخضراء فيه.

حي المستثمرين الجنوبية

مخصص بالكامل للكمبوندات لذلك يجذب إليه جميع الباحثين عن الوحدات السكنية الفخمة التي توفر لهم أقصى درجات الراحة، كما ينعم بموقع متميز جعله يجاور مناطق ومعالم هامة، مثل: شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، جامعة المستقبل، منطقة أبو الهول، حي المصراوية، جاردن فيو، وحي الأصيل وغيرهم.

تضم المنطقة أحياء أخرى راقية أهمها حي أبو الهول، كما تتميز بوجود نوادي ترفيهية واجتماعية رائعة فيها مثل نادي الزهور، بالإضافة إلى المراكز التجارية الكبرى، مثل: كونكورد مول، جلاريا بلازا وغيرهما.

السكن في القاهرة الجديدة

السكن في هذه المدينة الراقية حلم يطمح الكثيرون بتحقيقه منذ إنشائها خلال عام 2000، يمكن القول أنها أصبحت بمرور الوقت وحتى الآن واحدة من أهم المناطق الجاذبة لكبار المستثمرين في القطاع العقاري وصفوة المجتمع من رجال الأعمال والمشاهير المهتمين بالعيش في أرقى المناطق السكنية وأكثرها خدمية.

مميزات السكن في القاهرة الجديدة

هناك العديد من المزايا التي يحظى بها سكان القاهرة الجديدة دون غيرهم، نستعرضها في النقاط التالية:

• موقعها الجغرافي المميز في شرق العاصمة (القاهرة الكبرى)، حيث يوجد طريق السويس الرئيسي في الناحية الشمالية منها، طريق العين السخنة في الناحية الجنوبية.
• البعد عن مناطق التكدس السكاني والاستمتاع بالعيش في منطقة هادئة بعيدة تمامًا عن الحياة الصاخبة المليئة بالضوضاء.
• الجو اللطيف معظم العام لأنها ترتفع عن سطح البحر بمقدار 5 درجات، ما ساعد في تلطيف الجو فيها في فصلي الصيف والشتاء.
• مساحتها الكبيرة التي تمتد على 70 ألف فدان، والتي ساهمت في تنوع المشروعات السكنية فيها ما بين مشروعات متوسطة وفوق متوسطة أو اقتصادية ومشروعات أخرى فخمة.
• توافر جميع أنواع المرافق والمراكز الخدمية فيها الأمر الذي يضمن لسكانها وجود أي شيء يحتاجون إليه من حولهم.
• الشوارع الواسعة التي تسهل حركة السير والتنقل لذلك قلما ما يعاني قاطنوها من التكدس المروري، خاصة مع قلة الكثافة السكانية فيها.
• وجود شبكة مواصلات كبرى تربطها بالكثير من المدن والمناطق من أجل تيسير حركة التنقل على السكان من القاهرة الجديدة إلى مختلف المناطق الأخرى بل وداخلها أيضًا.
• التقسيم الداخلي العبقري للمدينة، حيث تم توزيع أحياء كثيرة داخلها دون أن يشعر سكانها بأي ازدحام وفي الوقت نفسه ساعد في تعدد الوحدات السكنية فيها كي تتماشى مع كافة الرغبات.
• التسوق بمنتهى السهولة داخل كبرى المراكز التجارية، حيث يوجد بها كايرو فيستيفال مول، مول داون تاون والعديد من المولات الفخمة الأخرى.
• انتشار البنوك والمصارف فيها الأمر الذي يسهل إجراء التعاملات البنكية والمصرفية المختلفة، علاوة على الوحدات والمكاتب الإدارية لكبرى الشركات الاستثمارية وشركات المقاولات.
• الخدمات التعليمية الراقية لمختلف المراحل الدراسية، حيث يوجد بها مدارس انترناشونال وجامعات كبرى.
• الخدمات الطبية المتكاملة نظرًا لوجود مستشفيات كبرى ومراكز طبية متخصصة في مجالات مختلفة فيها.
• الخدمات الثقافية المتمثلة في وجود مراكز ثقافية تنظم فعاليات مختلفة من فترة لأخرى والعديد من المراكز الأخرى المعنية بالمجال العلمي.
• انتشار أفخم الكافيهات والمطاعم في مختلف أرجائها من أجل خدمة جميع سكانها دون استثناء.
• تعدد الخدمات الترفيهية فيها خاصة مع وجود عدد من أجمل النوادي بها حتى يتمكن الجميع من قضاء أوقات مميزة.
• وجود أفخم الفنادق فيها المعروفة بتقديم خدمات متميزة لنزلائها، منها على سبيل المثال لا الحصر فندق لاند مارك، فندق دوسيت ثان.
• الرقعة الخضراء التي تزينها والحدائق الجميلة المنتشرة فيها التي تضمن العيش في بيئة صحية ونقية بنسبة كبيرة.
• التمتع بأعلى قدر من الخصوصية بفضل التصميم الذكي لكافة وحداتها السكنية.

اختر بيت احلامك من بين افضل كمبوندات القاهرة الجديدة حيث الخصوصية و الرفاهية معا.

عيوب السكن في القاهرة الجديدة

في ظل المزايا الكثيرة التي تتمتع بها القاهرة الجديدة لم تعد عيوبها ملحوظة أبدًا خاصة مع قلتها، حيث يمكن حصرها في نقطتين أساسيتين فقط هما:

• ارتفاع أسعار المتر في معظم الوحدات السكنية نسبيًا مقارنة ببعض المناطق الأخرى، ويرجع ذلك إلى شدة الإقبال عليها وفخامة المشروعات السكنية المقامة فيها والمنطقة ككل.
• لا تخلو بعض مناطقها (مثل التجمع الخامس) من الازدحام في بعض الأوقات خاصة في المنطقة المحاطة بشارع التسعين في قلب القاهرة الجديدة، رغم التصميم المتميز لها وشوارعها الواسعة.

مولات القاهرة الجديدة

تزخر القاهرة الجديدة بالعديد من كبرى المولات التجارية في مختلف أحيائها ومناطقها، وتتميز بوجود فروع لماركات مشهورة محليًا وعالميًا أيضًا، الأمر الذي يضمن تفاوت الأسعار بشكل يناسب الجميع، يصعب بالطبع حصر كل هذه المولات ولكن يمكن توضيح نبذة عن بعضها فيما يلي: 

• كايرو فيستيفال سيتي مول: يحظى بشهرة كبيرة في مصر كلها، خاصة مع وجود مختلف الماركات المشهورة عالميًا فيه سواء ملابس وأزياء أو كافيهات أو مطاعم أو حتى أثاث (مثل أيكيا)، كما يتميز بوجود نافورة راقصة وسينما جالاكسي.
• داون تاون مول: لا يعد مكانًا للتسوق داخل كبرى المحلات فقط بل للتنزه أيضًا حيث يوجد فيه ديكورات رائعة يمكن التقاط الصور بجانبها، بالإضافة إلى تناول الطعام أو المشروبات داخل كافيهات ومطاعم فخمة، ويتميز بسهولة الوصول إليه لوقوعه على شارع التسعين مباشرة.
• فيرست مول: موجود في الحي الأول وبالتحديد على مقربة من شارع الشويفات وشارع التسعين الرئيسي، أي أنه يوجد في منطقة مركزية خدمية بالدرجة الأولى، حيث يوجد مول أسواق عبد العزيز والمحكمة ومسجد الحمد بالقرب منها، أهم ما يميزه أنه لا يضم محلات تجارية  فقط بل كافيهات ومكاتب إدارية ووحدات أخرى أيضًا.
• سما مول: يتميز بموقع مميز سهل الوصول إليه حيث يوجد في الحي الثاني وعلى مقربة من علامات بارزة مثل معهد الغد المشرق وشارع التسعين.
• بلاتينيوم مول: موجود بالحي الثالث على مقربة من مسجد المعصراوي وبنزينة معروفة تُسمى توتال، بالإضافة إلى المحلات المتنوعة التي توفر كل ما يحتاجه الزبائن يحتوي على مطاعم أيضًا وصيدلية.
• مركاتو مول (Marcato Mall): يقع في شارع 44 بالحي الخامس، يجد زبائنه كل ما يحتاجونه من سلع ومنتجات وخدمات أخرى، حيث يوجد به كافيهات ومطاعم وسوبر ماركت بالإضافة إلى العيادة البيطرية والصيدلية.
• مول ماكسيمام (Maxim): يقع في شارع التسعين الشمالي حيث يوجد على بُعد مسافة قصيرة من كمبوند مكسيم وجامعة المستقبل، يضم مجموعة من أفخم المحلات مثل (Spinneys) بالإضافة إلى الكافيهات الكبرى.
• مول واتر واي (Water Way): يحظى بشهرة كبيرة بسبب وجود كافيهات متميزة ومطاعم فخمة فيه.

مولات التجمع الخامس القاهرة الجديدة

من الصعب حصر جميع المولات في منطقة التجمع الخامس نظرًا لكثرتها وتنوع أنشطتها بالشكل الذي يضمن توفير كافة احتياجات قاطنيها، يمكن توضيح نبذة حول بعضها فيما يلي:

• مول تريفيوم: يتميز بموقع رائع داخل شارع التسعين ويقع على بُعد مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية ومدينة نصر والرحاب، بالإضافة إلى مساحته الكبيرة الممتدة على 4 أفدنة وديكوراته المتميزة التي تتنوع ما بين البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، فضلًا عن وحداته التجارية التي تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع، أما مساحات الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 50 متر مربع، الأهم من ذلك أنه يضم تجهيزات متعددة، مثل الجراج الواسع، المصاعد الكهربائية، التكييف المركزي، الإنترنت وغيرهم.
• مول اليجانتري: يُصنف ضمن أكبر مولات المنطقة، يتميز بوجوده على مقربة من شارع التسعين والطريق الدائري ومعالم بارزة مثل مجمع المدارس، مقام على مساحة كبيرة قدرها 5335 فدان، لذلك لا يضم محلات تجارية فقط بل مكاتب إدارية أيضًا مثل مكاتب الصرافة والخدمات البنكية، كما يضم منطقة ترفيه مميزة وتنتشر فيه المساحات الخضراء، وتم تزويده بكافة الخدمات مثل الحراسة على مدار اليوم وجراج السيارات وأحدث أجهزة الإنذار وغيره الكثير.
• سفن ستارز مول: يعد أحد أفضل المولات في التجمع الخامس القاهرة الجديدة بفضل موقعه المميز في قلب منطقة الخدمات، ووجود محلات تجارية كثيرة تعرض أشهر الماركات العالمية وأجود أنواع السلع والمنتجات من ملابس وأحذية والكترونيات وغيره، كما يضم كافيهات كبرى ومطاعم مشهورة عالميًا، فضلًا عن ماكينات الصرف الآلي حتي يسهل على زبائنه سحب النقود في أي وقت أثناء التسوق داخله.
• مول امريكانا بلازا: من أروع مولات التجمع الخامس التي يمكن التسوق داخلها أو حتى التنزه فيها، لأنه يضم مطاعم وكافيهات راقية ومعروفة مثل (Fish Market) الذي يقدم أطباق شهية لمحبي المأكولات البحرية والأسماك، بالإضافة إلى وجود منطقة ترفيه وألعاب داخله لمزيد من المتعة.
• مول كونكورد بلازا: يُفضل الكثيرون التسوق فيه خاصة مع سهولة الوصول إليه لوجوده داخل شارع التسعين في الحي الخامس الذي يعد أشهر شوارع التجمع الخامس، يتيح لرواده فرصة مميزة للتسوق داخل كبرى المحلات التجارية، وتناول مختلف المشروبات داخل كبرى الكافيهات (مثل كافيه باب توما اللبناني)، فضلًا عن المطاعم التي تحضر أصناف مختلفة لزبائنها.
• مول سلفر ستار: يخدم جميع سكان التجمع الخامس بفضل موقعه المميز في الحي الأول حيث يوجد على بُعد مسافة قصيرة من مسجد الحمد، يوجد فيه محلات تجارية كثيرة تعرض مختلف أنواع السلع والأغراض، بالإضافة إلى وجود فروع لمتاجر وكيانات خدمية معروفة، مثل: سوبر ماركت السعودي، صيدلية العزبي، فضلًا عن الكافيهات والمطاعم الموجودة داخله.
• جي اوت مول (G Out Mall): يقع في الحي الأولى على بُعد مسافة قصيرة من مسجد الفاروق وشارع التسعين وموقف الغاز، يحظى بشهرة كبيرة بين سكان المنطقة لوجود سمارت جيم فيه بالإضافة إلى وجود المطعم المتخصص في تحضير مأكولات بالجبن والخبز.
• ميجا مول 2: يوجد في شارع التسعين في مواجهة حي المصراوية مباشرة، ويتميز بوجود مجموعة من أرقى المحلات التجارية فيه بالإضافة إلى المقاهي والكافيهات المتعددة، علاوة على السينما والمناطق المخصصة للعب الأطفال.
• مولات أخرى: لا يزال هناك العديد من المولات الكبرى داخل منطقة التجمع الخامس، مثل: مول الحمد، مول التجمع الخامس الجديد، مول ميتينج بوينت، صن رايز بلازا، جراند مول، موناليزا مول، مول 122 وغيرهم الكثير.