خريطة جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

تمثل القاهرة الجديدة المحور الأساسي والخطوة الأولى التي انتهجتها جمهورية مصر العربية نحو التقدم المعماري والعقاري، وعملت على تقسيمها تبعًا للمواصفات العالمية بما يكفل لسكانها تحقيق المعادلة الصعبة من امتلاك وحدات بأروع الأماكن وأفخم التصميمات وبأنسب الأسعار التي تعد في متناول الجميع، ولعله من الجدير بالذكر هنا أن منطقة حي جنوب الأكاديمية تعد من أكثر المناطق تمتعًا بالفخامة نظرًا لأن تقسيمتها كلها مبنية على أساس الفيلات فقط، ومن أشهر تلك الأحياء بالقاهرة الجديدة أيضًا حي الياسمين وحي النرجس الجديدة وحي الأندلس وحي الدبلوماسيين وحي اللوتس وحي بيت الوطن وحي البنفسج وحي المستثمرين الشمالية والجنوبية وغيرهم.

لماذا نختار حي جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس؟

تم تقسيم حي (جنوب الأكاديمية) إلى سبعة مناطق تحتوي على فيلات متميزة، وقد تم إطلاق الأحرف الأبجدية على كل منطقة منهم، والمناطق هي (أ، ب، ج، د، هـ، و، ز)، ويتسم ذلك الحي بكلٍ مما يلي:

• الإطلالة المتميزة والمبهرة على (Cairo Festival City) والذي يضم في جُعبته كارفور، وKids Area، وآيكيا، وتويوتا.
• مجاور لأشهر النوادي المصرية مثل (نادي بترو سبورت).
• تفصله خطوات عن كلٍ من (City Bank) وبنك الإسكان والتعمير.
• يقع بالقرب من (المدرسة الأمريكية الدولية).
• يبعد عن المستشفى الجوي التخصصي بدقائق قليلة.
• يطل على شركة (نستله مصر).
• يقع قريبًا من المجمع الطبي (Egypt Well Care).
• يطل على (Down Town Mall).
• يمتد على الجهة الشمالية للحي طريق (طه حسين).
• يحده من الجنوب (شارع التسعين الشمالي).
• يمتد شرقًا شارع (خالد بن الوليد).
• يحده غربًا (محور العروبة).

مميزات جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

أحد أرقى الأحياء الجديدة بمدينة القاهرة الجديدة، والذي امتلأ بالخدمات والمميزات التي لا حصر لها، والتي تجعله الاختيار الأول لمحبي الحياة العصرية ولمن يبحثون عن الرفاهية المنقطعة النظير، ومن أبرز تلك المميزات التي يضمها حي جنوب الأكاديمية ما يلي:

• مُحاط بحي (الياسمين) شرقًا.
• يقع (كايرو فيستيفال مول) على الجهة الغربية من الحي.
• يحده من الجهة الشمالية (أكاديمية الشرطة).
• أما من الناحية الجنوبية فيقع بجوار الداون تاون وشارع (التسعين الشمالي).
• أكثر المناطق تميزًا بحي جنوب الأكاديمية هي المنطقة (أ) وذلك لكونها تطل مباشرة على (Cairo Festival Mall) ومنطقة (Down Town).
• يسكنه معظم رجال الأعمال والدبلوماسيين.
• يقع الحي شرق (الطريق الدائري) المتصل بكلٍ من (طريق القطامية، وطريق العين السخنة، وطريق القاهرة السويس الصحراوي).

أفضل مشاريع حي جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

تجمعت بحي جنوب الأكاديمية العديد من المشروعات المتميزة التي تقدم أبرز الخدمات والمميزات والأسعار للعملاء، مما يسهل عليهم امتلاك وحدات سكنية متميزة بأحسن أماكن القاهرة الجديدة، ومن أشهر تلك المشروعات ما يلي:

مشروع 205 جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

أحد أروع مشروعات شركة (آرسيليا للتطوير العمراني) داخل نطاق حي جنوب الأكاديمية بمنطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة وأكثرهم رقيًا، فتلك الشركة التي لها باع كبير على مدار أكثر من عشر سنوات في السوق العقاري قد أنشأت العديد من المشروعات الحيوية، وقد اختارت لمشروع (205 جنوب الأكاديمية) موقعًا استراتيجيًا هامًا وقامت بتقسيمه بنظامٍ معماريٍ فريد، مما جعل الوزراء وكبار رجال الأعمال يتهافتون للسكن في تلك المنطقة.
تضم فئات متنوعة من الوحدات السكنية والتي لقيت استحسانًا كبيرًا من قِبل العديد من طبقات المجتمع، فهي تقدم وحدات للإسكان الراقي والغاية في الفخامة وأخرى للإسكان الفوق متوسط وثالثة للإسكان المتوسط الذي يصلح للشباب في مقتبل العمر لبدء حياة تنعم بخدماتٍ متميزة وبأسعار مناسبة للجميع.
يتميز المشروع بالعديد من المزايا التي تجعله الاختيار الأول لمن يرغب في اقتناء وحدات داخل نطاق القاهرة الجديدة، والتي من أهمها ما يلي:

• • تم تصميمه بواجهات رائعة تضاهي تصاميم العمارة الأوروبية.
  • التشطيبات الداخلية تتمتع بأجود الخامات والأذواق على نحو السوبر لوكس.
  • تتوافر مساحات تتراوح ما بين المائتي (200) متر مربع والأربعمائة (400) متر مربع.
  • واجهات بحرية.

• تم تركيب الغاز الطبيعي لكافة الوحدات.
• تزويد الوحدات بعدادات الكهرباء والمياه.
• توفير خزانات للمياه لمنع انقطاع المياه عن الوحدات تحت أي ظرف.
• إطلالة خضراء لكافة الوحدات بأجمل الحدائق.

مشروع 243 بحي جنوب الأكاديمية

يتميز بموقعه الفريد الذي ميزه عن بقية المشروعات السكنية الأخرى، إذ أنه يتسم بكلٍ مما يلي:

• يقع بطوله على شارع رئيسي واسع.
• يقع بالقرب من مسجد الشربتلي بأقل من ثلاثة دقائق.
• تحده الجامعات الدولية والمدارس من كافة الجهات.
• يقع على بُعد دقيقتين من كلٍ من محور النوادي وشارع التسعين.
• يتميز بتشطيباته الفاخرة، واستخدام أنواع من الدهانات المقاومة لتأثير البيئة كالأتربة، وكذلك مضادة للحرارة لحماية الوحدات من حر الصيف.
• توفير أسانسيرات بأحدث الماركات العالمية مزودة بأعلى معايير الأمان في كل مبنى سكني لخدمة سكانه وزوارهم.
• استعمال ألوان لدهان الوجهات لشكل عصري يتناسب مع كافة الأذواق، ومن خامات لا تتأثر بالآشعة الفوق بنفسجية والأمطار.
• تزويد المباني السكنية بالكاميرات من أحدث التقنيات (HD) التي تمنح سكانه أعلى درجات الأمان.
• تشطيب المداخل بأجود أنواع الجرانيت والرخام العالي الكفاءة والمستورد وبأذواق راقية.
• استعمال أفخم أنواع (الألوميتال) لتشطيب الواجهات، والتي لا تصدأ وغير قابلة للكسر ومقاومة ضد الحشرات.
• تركيب حوامل للمكيفات في كافة الوحدات.
• تزويد كافة المباني السكنية بالدش المركزي للاستمتاع بكل قنوات التليفزيون وبدون انقطاع.
• تركيب إنتركم خاص بكل وحدة لتسهيل التواصل مع الحارس والزوار.

مشروع 443 جنوب الأكاديمية
يتميز المشروع بالإطلالة الرائعة على كلٍ من كايرو فيستيفال سيتي والشارع الرئيسي المتسع لأكثر من ستين (60) متر، ويعد موازيًا للطريق الدائري، كما يتميز بكلٍ مما يلي:

• المسطحات الخضراء الشاسعة لضمان فيو متميز لكافة الوحدات.
• قريب من كافة الخدمات الموجودة بقلب منطقة الداون تاون.
• يتسم بالهدوء المريح للأعصاب.
• متوفر وحدات متنوعة المساحة بداخله تتراوح ما بين الشقق بمساحة مائتي (200) متر مربع، وتصل إلى أربعمائة (400) متر مربع في وحدات الدوبلكس.
• جميع واجهاته بحرية غربية.
• تم تزويد المباني بمصاعد كهربية فاخرة.
• بوابات مُراقبة بأحدث الكاميرات.
• تشطيبات على أعلى مستويات الفخامة.

مشروع فيلا 105 جنوب الأكاديمية
يعد من أقرب مشروعات حي جنوب الأكاديمية للجامعة الأمريكية، إذ يقع على بُعد خطوات منها، إذ شيدته شركة (البستاني للتنمية العقارية) على الشارع الرئيسي، وميزته بكلٍ مما يلي:

• توفير مساحات متعددة من الشقق والوحدات الدوبلكس بدءًا من الطابق الأرضي ووصولًا إلى الطوابق المتكررة.
• التقسيمات الداخلية التي تستغل المساحة بأفضل شكل ممكن.
• واجهات عصرية باستخدام الحجر (الهاشمي) لإضفاء مظهر فخم للمباني من الخارج.
• تتكون المداخل من أبواب فاخرة وتشطيب من الرخام المستورد والجرانيت المبهر.
• فيو كامل لكافة الوحدات على حديقة كبيرة.
• المشروع بأكمله يتكون من ست وحدات سكنية.
• الأسقف من نوع (Flat Slap).
• قريب للغاية من مول الباتيو وشارع (التسعين الشمالي).
• أسانسيرات بأعلى درجات الأمان والمتانة والجودة العالمية.
• تنفيذ كافة التشطيبات بما فيها الدهان الداخلي والخارجي للوحدة طبقًا للمواصفات العالمية المضادة لتأثيرات البيئة.
• تركيب شبكة لصرف التكييف وحوامل له في كل وحدة.
• الدش المركزي والإنتركم في كل وحدة.
• توفير جراجات خاصة للمباني تكفي لأكبر عدد من سيارات العملاء والزوار.
• إمكانية تقسيط إجمالي ثمن الوحدة بعدة أنظمة للسداد المريح.

مشروع 95 جنوب الأكاديمية
تم بالفعل تنفيذ مشروع بمواصفات عالمية على أرضٍ مصرية، والذي تميز بواجهاته المعمارية المذهلة باستخدام أجمل أنواع الأحجار (الهاشمية)، والذي قدم العديد من المميزات لسكانه والتي يمكن حصرها فيما يلي:

• يقدم تسهيلات في السداد والعديد من الأنظمة، حيث يمكن للعميل أن يدفع 50% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كمقدم للحجز، ويقوم بتسديد المبلغ المتبقي على سنة ونصف.
• يطل على شارع رئيسي عرضه ستين (60) متر.
• يبعد بمسافة دقيقتين فقط من (Cairo Festival City).
• قريب للغاية من أكاديمية الشرطة.
• يطل مباشرة على الطريق الدائري.
• يقع بالقرب من المدرسة (الكندية الدولية).
• يوفر العديد من المساحات التي تبدأ من مائتي وسبع (207) متر مربع، وتصل إلى المائتي وخمسة عشر (215) متر مربع في الطوابق العليا المتكررة.
• أما مساحات الوحدات الدوبلكس فتبدأ من الثلاثمائة واثني وثمانين (382) متر مربع، وتصل إلى الثلاثمائة وثمانٍ وتسعين (398) متر مربع.
• يتم التعاقد على تسليم الوحدات بدءًا من شهر مارس لعام 2021.
• يتسم بالمداخل الفاخرة من الرخام المستورد.
• مصاعد متينة تتحمل الأوزان الثقيلة.
• تصميم الأسقف بتقنية (Flat Slap).
• الفيلات مصممة بأروع لاند سكيب عالمي ومزودة بنباتات ملونة.
• تزويد الفلل بأبواب مصفحة لضمان أمان السكان وسلامتهم.
• توفير إنتركم خاص بكل شقة للتواصل مع الحراس والزوار.
• تشييد سور من الحديد العالي لمنع السرقة.
• إضاءة موزعة بكافة أرجاء المشروع بشكل متميز يسمح بالرؤية الواضحة ليلًا.
• توفير خزان للمياه فوق كل مبنى سكني لتزويد الوحدات بالمياه بشكل مستمر دون انقطاع.
• تركيب كافة الشبابيك من النوع الألوميتال المقاوم للصدأ والحشرات.
• إضافة حوامل التكييف لكل الوحدات.

أهم الخدمات في حي جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

تم تصميم الحي بحيث تتوافر فيه كافة الأماكن الخدمية التي قد يحتاجها السكان أو المستثمرين، وعلى أن يكون على مقربة من كافة الخدمات كالتالي:

الخدمات الحيوية

• يشتمل على المحلات التجارية والإدارية.
• يحتوي على المشاتل التي توفر الخدمات النباتية بتركيبها في الفيلات.
• يضم العديد من دور العبادة مثل (مسجد الشربتلي، ومسجد الشرطة) التي تكفي لأكبر عدد ممكن من المصلين.
• يتوافر الحدائق العامة والساحات الخضراء لمحبي الاسترخاء وسط المناظر الطبيعية.
• يوجد محطات للوقود لخدمة سكان المكان والزوار.
• يضم (المركز الطبي المتحد) للخدمات الطبية والطوارئ.

الخدمات التعليمية

• يتضمن المدارس الدولية مثل (المدرسة الأوروبية، ومدرسة الحياة، والمدرسة الكندية الدولية، والمدرسة الأمريكية الدولية، والمدرسة الإنجليزية الحديثة، ومدرسة مصر الحديثة 2000).
• الأكاديميات المتنوعة لعدة مجالات.
• الحضانات ورياض الأطفال.
• مدرسة خاصة بتعليم (الموسيقى).

الخدمات الترفيهية

• يتوفر بداخله العديد من صالات اللياقة البدنية، وGym، وSpa.
• مراكز التسوق التي تضم في جعبتها كل ما قد يحتاجه السكان من سلع ومنتجات ومستلزمات منزلية.
• الكثير من المنتجعات الرياضية.
• أشهر سلاسل المطاعم العالمية والمحلية والكافيهات.

أفضل شقق للبيع في جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

لعشاق الرفاهية والحياة العصرية المفعمة بالرقي والفخامة، لن يجدوا وحدات أو منطقة حيوية بقلب القاهرة الجديدة أفضل من جنوب الأكاديمية، كما أن وحداتها تتمتع بتنوع المساحات التي تناسب كل عميل، ومتوفرة كالتالي:

• فيلا دوبلكس ملحق بها حديقة تقع على بُعد خمس دقائق من (Down Town)، ومكونة من أربع حمامات وثلاث حجرات بواقع مساحة مائتي وتسعين (290) متر مربع، بتشطيب سوبر لوكس بسعر ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف (3.500.000) جنيهًا مصريًا.
• توجد فيلا دوبلكس بمدخل خاص مساحتها أربعمائة (400) متر مربع، وتتضمن حديقة مساحتها مائة وخمسين (150) متر مربع، مقسمة إلى أربع حجرات وثلاث حمامات، تطل على شارع رئيسي بسعر ثلاثة ملايين ومائتي ألف (3.200.00) جنيهًا مصريًا.
• فيلا دوبلكس بواقع مساحة أربعمائة وأربعة عشر (414) متر مربع، وملحق بها حديقة بمساحة مائة وخمسٍ وخمسين (155) متر مربع وبداخلها حمام سباحة خاص، مقسمة إلى أربعة غرف وأربع حمامات، بإجمالي سعر مليونيّ وتسعمائة وخمسين ألف (2.950.000) جنيهًا مصريًا.
• شقق بإطلالة خاصة على (كايرو فيستيفال) بمساحة مائتي وعشرين (220) متر مربع، ومقسمة إلى أربعة غرف وثلاث حمامات، بسعر مليونيّ وأربعمائة وخمسين ألف (2.450.000) جنيهًا مصريًا.
• شقق نصف تشطيب بمساحة مائتي وعشرين (220) متر مربع، بسعر مليونيّ وأربعمائة ألف (2.400.000) جنيهًا مصريًا.
• شقق في التجمع الأول بمنطقة جنوب الأكاديمية بالمجاورة السادسة، بمساحة مائتي وخمسة (205) متر مربع، تتكون من ثلاث حجرات وحمامين بسعر مليونيّ ومائتي ألف (2.200.000) جنيهًا مصريًا.
• شقق سوبر لوكس تقع على شارع رئيسي بواقع مساحة ثلاثمائة وخمسين (350) متر مربع، وتنقسم إلى ثلاث حجرات وثلاث حمامات، بإجمالي سعر أربعة ملايين ومائتي ألف جنيهًا مصريًا.
• فيلا ألترا سوبر لوكس بمساحة ألف ومائة (1.100) متر مربع، تتكون من ست حجرات وست حمامات، وسعرها سبعة عشر مليون وخمسمائة ألف (17.500.000) جنيهًا مصريًا.

سعر المتر في جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

نظرًا لاتساع حي (جنوب الأكاديمية) وتعدد مناطقه وإطلالاته وقرب بعضها من أهم المناطق الحيوية وما إلى ذلك، فقد اختلفت الأسعار تبعًا لتلك المقومات، ومن ثم نجد الأسعار كالتالي:

• متوسط سعر المتر المربع الخاص بالشقق داخل مشروعات حي (جنوب الأكاديمية) يبدأ من تسعة آلاف (9.000) جنيهًا مصريًا، ويصل إلى عشرة آلاف وأربعمائة (10.400) جنيهًا مصريًا.
• أما عن سعر المتر بالنسبة للفيلات فيبدأ من ثلاثة عشر ألف (13.000) جنيهًا مصريًا، ويصل إلى تسعة عشر ألف وستمائة (19.600) جنيهًا مصريًا.
• بالنسبة لأسعار الوحدات داخل نطاق المنطقة (أ) الأغلى سعرًا في حي جنوب الأكاديمية لكونها تعد منطقة الطبقة الارستقراطية، فيكون متوسط سعر الوحدة داخلها مليونيّ (2.000.000) جنيهًا مصريًا.
• أما عن المنطقتين (ج، ز) فيتسموا بأنهما منطقتي المستثمرين والدبلوماسيين وتكون أسعار وحداتهم الإجمالية على نحو المليون وأربعمائة ألف (1.400.000) جنيهًا مصريًا.
• بالنظر إلى المنطقة (هـ) فنجد أنها الأقل سعرًا ويبدأ سعر المتر المربع بداخلها من ستة آلاف (6.000) جنيهًا مصريًا.

اسعار الشقق في جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

بعد التوسع في تشييد المشروعات العمرانية داخل حي جنوب الأكاديمية، تزايدت عدد الشقق المعروضة للبيع بأفضل الأسعار وبتنوع يغطي كافة احتياجات من يبحث عن وحدة يمتلكها في ذاك الحي الراقي، وتلك الشقق معروضة بالأسعار التالية:

• شقق بتشطيبات فاخرة بمساحة مائتي (200) متر مربع، مكونة من ثلاثة غرف وعدد اثنين حمام ومزودة بالتكييفات بسعر إجمالي مليونيّ وثمانمائة ألف (2.800.000) جنيهًا مصريًا.
• شقق بمساحة ثلاثمائة وخمسٍ وسبعين (375) متر مربع، مزودة بالغاز الطبيعي والتليفون الأرضي ومقسمة إلى ثلاثة غرف، بإجمالي سعر مليونيّ وثمانمائة (2.800.000) جنيهًا مصريًا.
• شقق دوبلكس ملحق بها حديقة خاصة ومساحتها مائتي وثلاثين (230) متر مربع، ومسموح بتربية الحيوانات الأليفة بداخلها، بسعر مليون ومائة ألف (1.100.000) جنيهًا مصريًا.
• شقق للبيع بنظام التقسيط على مدار سبع سنوات، بدفع مقدم للحجز قيمته 25% ودفع فائدة محددة بقيمة 9.7% من قيمة الوحدة، بإجمالي سعر مليونيّ ومائتي ألف (2.200.000) جنيهًا مصريًا.
• شقق بمساحة مائة وخمسٍ وثمانين (185) متر مربع مقسمة إلى ثلاثة غرف ورسيبشن ثلاث قطع وحمامين بإجمالي سعر ميلونيّ ومائة وخمسين ألف (2.150.000) جنيهًا مصريًا.
• فيلات خاصة بواقع مساحة ستمائة (600) متر مربع تتكون من Basement بدروم وطابق أرضي وطابق أول وثاني والرووف، متوفر بها خمس حجرات وست حمامات، بإجمالي سعر أربعة عشر مليون (14.000.000) جنيهًا مصريًا.
• فيلات غاية في الفخامة تتكون من ثمان حجرات وثمان حمامات بواقع مساحة تصل إلى ألف وأربعمائة (1400) متر مربع، وملحق بها حديقة كبيرة وحمام سباحة خاص، بإجمالي سعر خمسة عشر مليون (15.000.000) جنيهًا مصريًا.
• فيلا متميزة تتكون من بدروم وطابق أرضي وأول، والرووف مقسم إلى شقة مكونة من حجرتين ورسيبشن، تحتوي الفيلا على أربع حجرات كل حجرة بداخلها حمام خاص ودريسينج روم، وبداخلها حمام سباحة وملحق بها حديقة، بواقع مساحة ألف وخمسين (1050) قدم مربع، وإجمالي سعرها خمسٍ وعشرين مليون (25.000.000) جنيهًا مصريًا.

أسعار قصور حي جنوب الأكاديمية

يوجد قصور راقية بمنطقة حي جنوب الأكاديمية، تتميز بمساحتها الشاسعة ألف ومائة وعشرين (1120) قدم مربع، وتشطيباتها الألترا سوبر لوكس، وتتكون مما يلي:

• مبنى سكني عبارة عن أربعمائة وخمسين متر مربع.
• ملحق بها حديقة كبيرة بمساحة سبعمائة متر مربع.
• مفروشة بالكامل بأجود وأفخم أنواع المفروشات والعفش والأجهزة.
• مزودة بتكييف مركزي ودش مركزي.
• يحرسها حارس خاص ومحمية بسور وبوابة من الحديد.
• المطبخ مُجهز بالكامل.
• مكونة من ثمان حجرات وثمان حمامات.
• مزودة بجاكوزي خاص.
• شرفة كبيرة.
• صالة خاصة مُجهزة للرياضة.
• حجرة مخصصة للخدم.
• جراج خاص مُغطى.
• مكان مُجهز للحيوان الأليف.
• الطابق الأرضي منقسم إلى لوبي دائري بمساحة ثمانين(80) متر مربع.
• غرفة السفرة عبارة عن 32 متر مربع.
• غرف المعيشة بمساحة 42 متر مربع.
• الطابق الأول مكون من خمسة أجنحة خاصة بالنوم بمساحة 42 متر مربع ما عدا الخامس بمساحة 110 متر مربع.
• كل جناح مزود بعدد اثنين تراس ودريسينج روم.
• رووف مساحته 450 متر مربع مزود بصالة بلياردو وحمام بمساحة 70 متر مربع.
• مكيفة بنظام التدفئة المركزية.
• إجمالي السعر ستٍ وعشرين مليون (26.000.000) جنيهًا مصريًا.

عيوب منطقة جنوب الاكاديمية التجمع الخامس

تقدمت العديد من الشكاوى للحي المسئول عن جنوب الأكاديمية، والتي عانى منها سكانه على مدار فترة طويلة، إلى أن طفح بهم الكيل وقرروا التصدي لمثل تلك الأفعال، والتي من أبرزها ما يلي:

• انتشار الفوضى في الحي والعشوائية قيام البعض بأفعال غير لائقة مثل استخدام الأشجار لتعليق الملابس المبللة وما إلى ذلك.
• تشييد العديد من المباني بدون رخص وانتشار المخالفات في الحي.
• اهمال المسئولين عن استكمال المرافق ذاك الأمر، إذ أن هناك العديد من الوحدات غير مكتملة المرافق.
• تعلية البعض للمباني فوق الحد المسموح به.
• عدم تواجد الشرطة بشكل مستمر في الحي مما يؤدي إلى تفشي حالات السرقة.
• تأجير الفيلات بشكل غير رسمي.
• تواجد الباعة الجائلين بداخل الحي بشكل مفزع واستخدامهم للميكروفونات المزعجة للغاية.
• بعض العناصر المجهولة التي تمتلك فيلات خرسانية.
• الحدائق المهملة دون تنظيف أو تجريد للنباتات التي تنمو باستمرار مما يجعل مظهرها مقزز.
• عدم توافر الإنارة الكافية في الشوارع وخاصة المداخل والمخارج والشوارع الجانبية مما يؤدي إلى سوء الرؤية ليلًا والتعرض للسرقة.
• إهمال سفلتة الشوارع مما يتسبب في أضرار جسيمة للسيارات.
• انتشار الأوتوبيسات العامة واختلالها الشوارع الرئيسية أمام الفيلات مما جعل الحي أقرب للعشوائية من كونه حي راقي.
• تسكع طلاب المعاهد والمدارس أسفل الفيلات وتشغيلهم للأغاني بشكل مزعج وغياب الأمن الداخلي.
• إلقاء القمامة على السيارات وفي الشوارع وأسفل الفيلات.
• انتشار الأفعال (الغير لائقة) داخل السيارات المُغطاة أو ذات الزجاج الأسود.